소유권이전 청구권 가등기1 선순위 가등기·가처분 경매 완전 정복: 위험분석, 틈새 선별법 및 출구전략 선순위 가등기·가처분이 설정된 특수물건 경매의 권리분석부터 담보가등기 구별법, 본안소송 3년 제척기간 및 소멸시효 확인을 통한 엑시트 전략까지! 대법원 판례를 바탕으로 안전하게 고수익을 실현하는 실전 노하우를 정리합니다.경매 정보지에 '선순위 가등기 인수', '선순위 가처분 인수'라는 붉은색 특약 문구가 적혀 있으면 일반 입찰자들은 입찰을 기피합니다. 말소기준권리보다 앞서 설정된 가등기나 가처분은 매각(낙찰)으로 소멸하지 않고 매수인이 그대로 인수하는 것이 원칙이기 때문입니다. 만약 선순위 소유권이전청구권 가등기권자가 본등기를 실행하거나, 선순위 처분금지가처분권자가 본안소송에서 승소해 소유권을 넘겨받으면 낙찰자는 소유권을 완전히 박탈당하는 치명적인 위험(소유권 상실)에 직면합니다.그러나 역설적으로 이 공.. 2026. 9. 1. 이전 1 다음
