공용면적과 실질과세의 원칙1 상가주택(겸용주택) 양도소득세 판정기준: 주택과 상가 면적비율에 따른 1세대 1주택 비과세 적용 차이 상가주택(겸용주택) 매도 전 필수 확인! 주택과 상가 면적비율에 따른 1세대 1주택 비과세 적용 기준, 12억 초과 고가 겸용주택 세법 개정 사항, 실제 대법원 판례 및 실무 주의점까지 한 번에 정리해 드립니다.1층에는 상가를 두고 위층에는 직접 거주하며 월세와 주거를 동시에 해결하는 상가주택(겸용주택)은 많은 자산가와 은퇴자들의 로망입니다. 하지만 이 건물을 처분할 때 마주하는 양도소득세 계산서는 결코 낭만적이지 않습니다. 면적 단 몇 제곱미터 차이로 비과세 혜택이 상가 전체로 확장되기도 하고, 반대로 수천만 원에서 수억 원의 일반 과세 세금 폭탄으로 돌아오기도 합니다. 특히 2022년 소득세법 개정 이후 고가 겸용주택에 대한 판정 잣대가 엄격해졌기 때문에, 실제 현장에서 직접 실측하고 세무 신고를 거.. 2026. 9. 8. 이전 1 다음
