재테크 이야기46 꼬마빌딩 살 때 법인 명의가 무조건 유리할까? (개인 vs 법인 완벽 비교) 꼬마빌딩 매입시 명의는 법인과 개인 어느것이 유리할까? 대출규제와 취득세, 양도소득세와 법인세 비교 등을 통하여 어느것이 유리한지 비교하고 선택을 해야합니다. "평생 월급만 모아서는 건물주가 될 수 없다는 생각, 해보셨나요? 하지만 최근 대출을 활용해 생각보다 적은 자본으로 꼬마빌딩을 매입하는 사례가 늘고 있습니다. “ 법인명의로 구입하셨나요? 개인명의로 구입하셨나요? 많은 사람이 "건물 살 때는 무조건 법인을 만들어야 세금을 아낀다"라고" 말합니다. 실제로 유튜브나 뉴스에서도 법인 명의의 빌딩 매입 성공 스토리가 자주 들려오곤 하죠. 하지만 결론부터 말씀드리면 "무조건 유리한 것은 아니다"가 정답입니다. 내 자산 상황과 건물의 종류, 그리고 투자 기간에 따라 오히려 개인이 훨씬 유리할 수도 있습니.. 2026. 7. 4. 다주택자의 출구 전략과 다주택자에게 중과되는 세금의 종류와 내용 다주택자가 선택할 수 있는 출구전략은 중과 세금을 감수하고 양도하거나 증여, 용도변경, 멸실 그리고 보유까지 상황별로 정리해 보았습니다. 어느 것이 가장 좋다고 단정할 수도 없지만 본인 형편에 가장 좋은 방법이라고 결정했다면 그것이 최선입니다. 따라서 후회 없는 결정을 하기 위해 알아야 할 것을 정리해 보았습니다. 부동산 시장에서 다주택자로 유지하는 것은 상당한 세금 압박을 동반합니다. 특히 2026년 5월 9일부로 4년간 이어지던 ‘다주택자 양도세 중과 유예’ 조치가 공식 종료되면서, 다주택자들의 셈법이 한층 더 복잡해졌습니다. 다주택자에게 부과되는 취득세 중과, 종합부동산세, 임대소득세, 양도소득세 중과와, 이를 피하기 위한 다주택자의 출구전략 중 대표적인 증여와 용도변경, 멸실, 그리고 보유하며 버.. 2026. 7. 4. 메가 프로젝트의 최대 수혜 건설주와 삼성E&A에 대한 분석과 향후 전망 2026년 6월 29일 정부가 발표한 ‘대한민국 대도약 3대 메가프로젝트(반도체·피지컬AI·AI 데이터센터)’는 국내 건설업계의 대규모 인프라 투자와, '반도체 공장 및 첨단 인프라 건설 역량'을 가진 삼성E&A에 단순한 호재를 넘어 ‘중장기 초고속 성장’의 확고한 보증수표가 되었습니다. 이번 발표와 연계하여 삼성E&A 및 수혜 건설주들의 비전과 향후 실적전망을 정리해 드립니다. 1. 3대 메가프로젝트의 핵심내용과 건설업 연계점 이번 프로젝트의 본질은 반도체 벨트를 전국으로 확장(총 4,755조 원 이상 민관 투자)하는 동시에, 수도권 산단의 준공 시기를 최대 7~12년이나 대폭 앞당기는 속도전(Speed)에 있습니다.수도권 (용인·평택): 최종 팹 완공 시점을 7~12년 단축하여 5년 내 메모리 생산능.. 2026. 7. 2. NXT 시장에서 거래불가종목 선정기준과 NXT종목 매도방법 아침 8시~8시 50분 사이 프리마켓에서 주문을 넣을 때 "NXT 거래 불가(KRX만 가능)"라는 팝업이나 안내가 뜬다면, 해당 종목이 최근 거래량 규제 한도에 걸려 ATS 거래가 정지된 상태인 것입니다. 이 경우 당황하지 마시고 시세/주문 스위치를 [KRX]로 변경하시거나, 아침 9시 한국거래소 정규장이 열린 후 매매를 진행하시면 정상적으로 거래하실 수 있습니다.넥스트레이드(NXT) 시장에서의 거래 불가(정지) 종목과 그 선정 기준은 자본시장법상의 엄격한 규제 한도 때문에 수시로 변동됩니다. 핵심 내용을 직관적으로 정리해 드립니다. 1. NXT거래불가 종목은 무엇인가?기본적으로 넥스트레이드에 상장(선정)되지 않은 중소형주들은 거래가 불가능하며, 원래 거래가 가능했던 우량 종목 중에서도 법적 한도 때문.. 2026. 7. 1. 3대 메가프로젝트 수혜지역(광주 첨단, 장성, 비아동 )의 부동산 투자 포인트 그동안 소외되었던 호남지방의 광주 첨단 3 지구와 장성군, 비아동 일대는 이번 '3대 메가 프로젝트'의 개발예상지역으로서, 이중 광주첨단 3 지구와 장성군 진원면·남면일대는 가장 파격적인 수혜지로 꼽히는 만큼, 부동산 투자 관점에서도 변화의 폭이 가장 클 것으로 기대되는 지역입니다. 특별히 광주 첨단 3 지구와 장성군 투자 시 핵심적인 주의사항을 꼭 확인하고 투자하는 것 잊지 말아 주시길 바랍니다. 아울러 먼저 개발예정지를 어디인지 정확히 파악한 후에 배후 중심지를 투자대상으로 삼아 현지 방문하고 송전탑 예정지 인근이나 배수지 관로 매설 예정지는 피해야 하며, 개발지 인근 중개업소를 방문하여 현지인의 정보도 참고하시는 것이 좋을 듯합니다. 또한 현지 주변의 떴다방이나 토지사기분양의 피해자가 되어 개발도 .. 2026. 6. 29. "대한민국 대도약 3대 메가프로젝트"의 개발위치와 부동산 투자방향 2026년 6월 29일 정부가 발표한 ‘대한민국 대도약 3대 메가 프로젝트’는 반도체, 피지컬 AI, AI 데이터센터를 삼각 축으로 하는 역대급 비수도권 균형발전 투자 계획입니다. 현재 대규모 공사가 이미 진행 중인 수도권(용인·평택)이나 충청권 일부(기존 청주 공장 등)를 제외하고, 이번에 완전히 새롭게 대규모 예산과 민간 투자가 집중되는 ‘신설 투자지역’을 중심으로 부동산 투자 관점의 분석을 정리해 드립니다. 이번 발표의 핵심 신설 투자처는 크게 호남권(서남권 반도체 및 데이터 거점)과 영남권(피지컬 AI 및 신산업 거점)으로 압축됩니다. 1. 호남권(서남권): 최대의 신설 수혜지 그동안 대기업 제조 기반이 상대적으로 취약했던 호남권이 이번 프로젝트의 가장 파격적인 신설 투자처로 떠올랐습니다. 삼.. 2026. 6. 29. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
