본문 바로가기

전체 글97

3대 메가프로젝트 수혜지역(광주 첨단, 장성, 비아동 )의 부동산 투자 포인트 그동안 소외되었던 호남지방의 광주 첨단 3 지구와 장성군, 비아동 일대는 이번 '3대 메가 프로젝트'의 개발예상지역으로서, 이중 광주첨단 3 지구와 장성군 진원면·남면일대는 가장 파격적인 수혜지로 꼽히는 만큼, 부동산 투자 관점에서도 변화의 폭이 가장 클 것으로 기대되는 지역으로서 핵심적인 주의사항을 꼭 확인하고 투자하시길 바랍니다. 아울러 먼저 개발예정지를 어디인지 정확히 파악한 후에 배후 중심지를 투자대상으로 삼아 현지 방문하고 송전탑 예정지 인근이나 배수지 관로 매설 예정지는 피해야 하며, 개발지 인근 중개업소를 방문하여 현지인의 정보도 참고하시는 것이 좋을 듯합니다. 또한 현지 주변의 떴다방이나 토지사기분양의 피해자가 되어 개발도 되지 않고 평생 팔지도 못하는 토지를 구매하면 안 됩니다. 삼성과... 2026. 6. 29.
"대한민국 대도약 3대 메가프로젝트"의 개발위치와 부동산 투자방향 2026년 6월 29일 정부가 발표한 ‘대한민국 대도약 3대 메가 프로젝트’는 반도체, 피지컬 AI, AI 데이터센터를 삼각 축으로 하는 역대급 비수도권 균형발전 투자 계획입니다. 3대 메가 프로젝트의 신개발위치와 투자방향에 대하여 알려드립니다.현재 대규모 공사가 이미 진행 중인 수도권(용인·평택)이나 충청권 일부(기존 청주 공장 등)를 제외하고, 이번에 완전히 새롭게 대규모 예산과 민간 투자가 집중되는 ‘신설 투자지역’을 중심으로 부동산 투자 관점의 분석을 정리해 드립니다. 이번 발표의 핵심 신설 투자처는 크게 호남권(서남권 반도체 및 데이터 거점)과 영남권(피지컬 AI 및 신산업 거점)으로 압축됩니다. 1. 호남권(서남권): 최대의 신설 수혜지 그동안 대기업 제조 기반이 상대적으로 취약했던 호남권.. 2026. 6. 29.
경락잔금대출 낙찰전 알아보기(대출한도/대출이자율/대출신청방법/오픈론) 경매 낙찰 후 경락잔금 대출한도와 대출이자률 비교하기, 경락잔금 대출신청하는 방법과 대출불가 물건을 구별하는 방법도 알려드립니다. 아울러 경락잔금 대출시, 입찰전과 낙찰 후, 대출실행 당일 핵심 주의사항을 알려드립니다.요즘 일반인들도 경매물건에 관심이 많다보니 경매 낙찰율은 높아지고 있다. 일반적으로 우리가 경매물건에 대해 대출금액과 이율을 알아보는 방법은 경매물건 입찰법원에서 명함을 주는 '대출이모'들에게 상담하여 경매잔금대출을 알아볼 수도 있지만, 일반인이 알 수 없는 경락잔금 대출 불가 물건도 있다. 대부분의 경매물건은 잔금대출이 가능 하지만 막상 낙찰을 받아도 잔금 때문에 입찰계약금을 포기하고 미납하는 사례도 종종 있다. 그래서 입찰하기 전에 미리 경락잔금 대출에 대해서 알아보고 낙찰 후에 바.. 2024. 7. 6.
주택청약 총정리(가점제, 추첨제), 청약가점 자동계산하기 민영주택 주택청약 1순위 조건과 청약통장 가입기간, 납입인정금액, 1순위 제한자가 무엇인지 알아보고, 민간분양 특별공급 자격조건과 국민주택 1순위 가입조건(청약통장 가입기간과 납입금)과 청약가점 계산 방법을을 알려드립니다.부동산 가격의 폭등으로 무주택자에게 허탈감을 주었지만 2023년도에는 부동산 가격의 폭락으로 집 없는 서민도 내 집마련의 기회가 찾아오려나 기대가 됩니다. 무주택자가 집을 마련하기는 아무래도 신축 아파트가 시세보다 저렴하기 때문에 내 집마련을 위한 청약가점제와 청약추첨제에 대하여 알아보고 청약점수를 계산하는 방법을 살펴보기로 합니다. 1. 주택청약 1순위 ◀ 민영주택 주택청약 1순위 조건 ▶민영주택에 청약하려는 자는 최초 입주자 모집공고일 현재 해당지역(인근지역)에 거주하는 자로서.. 2023. 3. 9.
청약통장 해지가 답인가? 주택청약통장의 용도는 무엇이며 주택청약 자격조건, 소득공제 요건, 청약통장 해지와 청약예금 금리에 대해서도 알아보고 청약통장 해지 외에 다른 대안에 대해서도 알아보기로 합니다대한민국에 살고 있는 성인 중 청약예금통장은 한 번쯤 가지고 있었고 지금도 가지고 있는 사람이 많습니다. 그만큼 꼭 필요한 통장입니다. 어린아이들에 게도 청약통장을 만들어 준다는 부모가 있을 정도로 인기 통장인데, 부동산 경기가 침체되면서 미분양이 발생하는데 지금 이 통장이 과연 필요한지 의문을 가지고 해지하려고 하는 사람들이 많아지자, 정부에서는 청약예금 금리를 연 2.1%로 상향 조정 하였습니다. 과거 국민연금 무용론이 대세를 이룰 때 너도 나도 국민연금을 해지하던 때가 있었습니다만 지금 생각해 보면 국민연금 만한 효자가 없다고 .. 2023. 3. 8.
하수도 원인자 부담금 알아보기 하수도원인자부담금 부과 기준과 오수발생량 산정 공식 정리. 상가 용도변경 및 임대차 계약 전 필수 확인! 수백만 원 폭탄 방지를 위한 하수도원인자부담금 계산 공식과 부담금 계산 전 참고할 핵심을 확인하세요.식당을 하려고 직거래 앱을 통해 상가를 구했는데, 중개수수료를 아끼려고 주인과 직접 계약서를 작성하고 나름 인테리어 기간 동안 주안이 임대료는 안 받기로 하고 계약을 마쳤다. 인테리어를 하고 식당 허가를 받기 위해 구청에 들어가서 담당 직원에게 물어보니 '하수도 원인자부담금' 1000만 원을 내라고 하면 깜짝 놀라게 된다. 과연 이 돈은 누가 내야 할까요?계약할 때 없던 이야기인데 임대인은 모른다고 하면 계약금과 인테리어 비용 날리고 그만둘까요? 하수도 원인자부담금 근거법령, 부과대상, 계산방법과.. 2023. 3. 3.
경매 무잉여 취소와 경매취소 방지 경매 무잉여 취소 원인과 법적 기준을 파악하고, 채권자가 경매 취소를 방지하기 위한 매수신고 방법 및 선순위 권리 대응 실무 전략을 객관적으로 분석해 드립니다부동산 경매 절차 진행 중 채권자나 입찰자를 가장 당혹스럽게 만드는 변수 중 하나가 바로 ‘무잉여에 의한 경매 취소’입니다. 경매 절차가 진행되다가 갑자기 취소되면 배당을 기대했던 채권자는 물론, 권리분석에 시간을 투자했던 입찰자도 난감해집니다. 경매 시장의 핵심 기제인 무잉여 취소의 개념과 채권자 입장에서 이를 방지하기 위한 실무 전략을 정리했습니다. 1. 잉여주의와 무잉여 개념잉여주의는 부동산을 매각할 때 경매를 신청한 채권자에게 돌려줄 잉여가 있을 경우에만 법원이 매각을 허가하는 것입니다. 무잉여는 남는 것이 없다는 뜻으로 경매비용과 경매신청.. 2023. 3. 1.
분묘기지권 성립조건, 해결방법과 소멸 절차 분묘기지권 성립조건과 해결방법. 분묘기지권 소멸절차. 지료철구 방법. 2001년 장사법 개정 기준을 분석합니다. 지료 청구 판례를 활용한 현실적인 해결 방법과 합법적인 분묘 소멸 절차를 확인해 보세요..내 땅 위 남의 무덤, 함부로 못 파낸다? 분묘기지권의 성립 요건부터 지료 청구 소송을 통한합법적 해결 방법 및 강제 이장 절차까지 실무 핵심을 정리했습니다. 내 토지나 매수한 경매 물건 위에 임의로 설치된 분묘(무덤)가 있다면, 토지 소유자로서 당황스러울 수밖에 없습니다. 내 땅임에도 마음대로 이장하거나 철거할 수 없는 가장 큰 이유는 바로 관습법상 물권인 ‘분묘기지권’ 때문입니다. 토지의 효율적 이용과 개발을 막는 대표적 장애물인 분묘기지권의 성립 조건부터 실무적인 해결 방법, 그리고 소멸 절차까지 종.. 2023. 3. 1.
애드센스 크롤러 오류 (광고) 해결하기 티스토리 블로그의 애드센스 크롤러 오류 원인과 해결법을 정리했습니다. 구글 서치콘솔 수집 요청, robots.txt 점검, 접근 권한 설정을 통해 광고 미송출 문제를 해결해 보세요.갑자기 급감한 애드센스 광고 수익, 크롤러 오류 때문일까? 티스토리 운영자를 위한 크롤러 오류 발생 원인 분석부터 4단계 완벽 해결 가이드까지 지금 확인해 보세요. 티스토리 블로그를 운영하다 보면 구글 애드센스 페이지에서 '크롤러 오류: 호스트를 찾을 수 없음'이나 '페이지를 찾을 수 없음'과 같은 경고 메시지를 마주하곤 합니다. 이 오류는 블로그에 게시된 광고 송출을 제한하거나 연관성이 떨어지는 저단가 광고를 게재하게 만들어, 궁극적으로 블로그 수익에 직접적인 타격을 줍니다. 티스토리 운영자의 시선에서 애드센스 크롤러 오류의.. 2023. 2. 28.

티스토리툴바