분류 전체보기68 부동산 전망, 지금도 당신의 발목을 잡고있다 1. 쉽게 부자가 되는 사람은 없다 쉽게 부자가 되는 사람은 없다. 부를 대물림하여 상속(증여) 받거나 큰 금액의 복권에 당첨되는 일이 아니면 쉽게 부자 되는 사람은 없다. 우리는 방송과 인터넷을 통해 부동산 시장을 예견하는 많은 전문가들과 유튜버를 만날 수 있다. 전문가라는 타이틀을 거머쥔 이들의 방송과 인터넷 정보를 통해 우리가 알지 못했던 것들을 알게 되고 믿게 된다. 하지만 최근 1-2년 사이에 전문가임을 자처하는 이들의 정보를 듣고 이를 믿은 많은 사람들이 그들의 잘못된 판단을 믿고 말할 수 없는 고통과 실의에 빠져 인생의 흑암 기를 보내고 있다. 지난 1-2년 전 전문가 들조차 설왕설래하며 '집값이 오른다', '집값이 내린다'를 주장하던 때에 과감히 집값이 오른다는 말을 믿고 부동산을 매수한 .. 2023. 1. 17. 전세사기, 깡통전세가 삶의 의욕을 꺽는다 전세사기와 깡통전세가 젊은이들의 삶의 의욕을 꺾는다. 전세보증 사기가 3년 새 7배나 많아졌다고 신문기사가 나고 1300여 채가 넘는 빌라왕이 전세사기를 치고 죽었다고 뉴스의 머리기사로 뜬다. 잊을라 하면 다시 생기는 전세사기(깡통전세)는 왜 사라지지 않는 걸까? 왜 모든 피해가 세입자에게 집중되는지 아울러 피해예방법도 살펴보기로 한다. 1. 깡통전세의 의미와 생긴 이유 깡통전세는 통상 집주인의 담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가를 초과하는 형태의 전세계약을 깡통과 비유해서 이르는 말이 깡통전세다. 최근의 깡통전세는 급등한 전셋값보다 하락한 주택의 매매가격으로 비정상적으로 발생하는 경우가 많다. 즉 부동산 하락기에 매매가가 전세가의 70%-80% 이하로 하락하면 깡통전세라고 말하는 사람도 .. 2023. 1. 12. 농지연금, 제3의 연금 월급타기 농지연금은 농산물 시장이 개방 확대되면서 농업인에 대한 복지대책으로 도입된 농지형 역모기지론이다. 2011년에 처음 도입되어 11년을 지나며 가입자수가 2만 명을 넘었다. 제도 도입 이후 지급된 금액은 2000억이 넘어 사상 최고치를 경신했다. 고령 농업인이 노후에 농지는 있으나 별도 수입이 없어 생활에 어려움이 있다면 국가나 자식이 도와줘야 할 텐데 그 역할을 하는 것이 농지연금이다. 국민연금이나 개인연금이 있어도 가입할 수 있어 제3의 연금이라 하는데 노후에 300만 원 월급 타기에 도전하여 안정적인 노후생활을 보장받는 농지연금에 대해서 알아보겠다. 1. 농지연금이란 농지연금은 '한국농어촌공사 및 농지관리기금법' 제10조 및 24조의 5에 따라 농지관리기금을 재원으로 만 60세 이상 고령농업인이 자기.. 2023. 1. 11. 2040년 서울 모습, 서울도시기본계획 도시기본계획은 1981년 도시계획법에 의해 법제화되어 '토지의 이용 및 개발과 보전을 위한 국토관리'의 지속성을 담보하는 것을 수립목적으로 한다. 서울도시기본계획은 한정된 국토자원을 효율적이며 합리적으로 활용하여 서울 시민들의 삶의 질을 향상시키고 지속가능한 발전을 위한 정책적 방향을 제시함과 동시에 장기적인 도시의 발전틀을 제시하는 계획이라 하겠다. 2040년 서울모습은 2022년에 '2040 서울도시기본계획'을 발표하고 2023년 1월 4일에 확정했으며, 2040 서울도시기본계획에서 서울의 미래상과 서울도시기본계획 7대 목표는 무엇이고 생활권 계획의 구분과 설정에 대해서 알아보겠다. 1. 2040 서울의 미래상 이렇게 바뀐다 2040년 서울의 미래상은 어떤 모습일까? 20년 후의 서울은 인구구조, 사.. 2023. 1. 10. 재건축 재개발 투자시점과 투자포인트 우리 주변에는 재건축·재개발 투자로 아파트를 마련하고 부의 종잣돈을 마련한 사람들의 이야기를 흔히 들어볼 수 있다. 아울러 재건축 재개발로 인해 지역에 새로운 현대식 공간과 시설이 생기고 젊은 세대들의 입주와 더불어 새로운 변화는 투자자와 입주자가 부러움의 대상으로 떠오른다. 재건축 재개발 투자에 관심 갖는 사람들이 많아지고 올바른 투자방향을 제시하고자 재건축·재개발 투자 시점은 언제이며, 투자 시 고려하는 재건축 재개발 투자포인트는 무엇인지 살펴보기로 한다. 1. 재건축·재개발 진행 절차와 투자 개념 재건축·재개발 투자를 고려한다면 먼저 재건축 재개발 진행절차와 기본적으로 알아야 할 투자개념을 숙지해야 한다. 숲을 보고 나무를 보아야 큰 그림을 그릴 수 있고 투자 포인트의 맥을 짚을 수 있기 때문이다... 2023. 1. 10. 한국 부자들의 투자수첩, 부의 일생과 자산포트폴리오 한국 부자들에 대해 관심을 가지고 들여다본 책이 '2022 한국 부자 보고서'(KB금융지주 발행)로 보고서를 읽고 사실 어떻게 부자가 되었으며, 지금 어디에 살고 무슨 일을 하며 투자형태와 자산 규모에 더 관심 있다. 부자들의 과거를 들여다보고 자산포트폴리오를 보면서 부의 일생과 부자들의 미래를 예측하는 것이 우리가 부자들로부터 배우는 재테크와 자산증식의 비법을 터득하는 길이라고 생각한다. 1. 한국 부자의 현황과 포트폴리오 한국의 부자의 현황과 포트폴리오를 살펴보기 전 '2022 한국 부자 보고서'에서 제시한 한국부자의 기준을 보면, 예금 등의 금융 자산이 10억 원 이상을 보유한 개인을 말한다. 사실 10억 원이 작은 돈은 아니지만 돈의 가치가 변하듯 몇 년이 지나면 한국 부자의 개념도 금융자산뿐 아.. 2023. 1. 7. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음
