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무순위 청약 거주지역 요건 폐지, 청약가점 개선 · 무순위 청약이란 무순위 청약은 1·2순위 청약을 마친 뒤에도 미계약 된 물량이 있을 경우 청약신청을 받는 절차를 말한다. 현재의 무순위 청약 조건은 청약자 본인이 해당주택 건설지역에 거주해야 하고 본인을 포함하여 배우자, 해당 가구 구성원 모두 무주택자여야 신청이 가능했다. 23. 2. 28부터 무순위 청약조건이 개정되어 무주택·거주지 요건이 폐지되면서 앞으로 다른 지역에 사는 유주택자도 무순위 청약을 할 수 있게 된다. 지역거주 요건이 폐지되면 타 지역으로 이주하려는 청약대기자의 당첨기회도 확대될 것으로 예상된다. 주택건설 업계에서는 규제완화로 숨통이 트일 전망이라 환영하지만 최근 금리인상과 주택가격하락 등으로 부동산 경기 침체가 심해 실소유자들이 얼마나 움직일지 지켜보고 있다. 무순위 청약 해당 .. 2023. 2. 28.
정당 여론조사결과, 민주당 지지율 1. 차기지도자 여론조사 결과 2023.02.20 - [사회성 글 작성하기] - 아이 IQ 높이기, 멘사(Mensa), 무료 아이큐(IQ) 테스트 아이 IQ 높이기, 멘사(Mensa), 무료 아이큐(IQ) 테스트 한 국가의 성장은 IQ와 평균수명, 출산율, 민주주의 정도, 고등교육 비율, 사회적·성적 차별철폐 등이 큰 작용을 하게 되는데 국민의 평균 IQ만 가지고 성장가능성이나 나라의 순위를 정하는 것 sejongking0415.com 2023. 2. 27.
농막의 설치비용, 설치기준과 건축법 우리는 휴일에 가족과 함께 혼잡한 도시를 떠나 한적한 농가나 바닷가에서 멋진 풍경과 바람소리와 낭만을 이야기하는 꿈을 꾸고 삽니다. 언제쯤 이 꿈이 현실이 되어 흙과 자연 속에서 자유로운 해방감을 느끼며 살 수 있을까 기대해 봅니다. 귀농과 귀촌을 준비하면서 주말농장 용도로 조그만 농지를 구입하고 임시사용할 농막을 설치하려고 머릿속에 상상으로 하루면 수십 번씩 농막을 그리고 지우기를 반복한다. 농막주택(이후는 농막은 주택이 아니므로 농막이라고 언급한다)의 설치기준과 적용되는 건축법, 그리고 설치비용까지 살펴보기로 한다. 바로보기  농막의 개념과 설치기준농막의 개념과 설치기준에 대하여 알아보기로 한다. 농지법 시행규칙에서 농막의 정확한 의미는 농사짓는데 필요한 농기구나 농약, 비.. 2023. 2. 25.
법정지상권 깨트리기, 조사방법 법정지상권이 설정된 경우나 관습법상 법정지상권이 인정되는 경우라도 지상권 성립여부를 확인하고 만약 지상권이 불성립한 경우라고 확신이 든다면 좀 더 저렴한 금액으로 낙찰받을 수 있다. 우리는 법정지상권을 깨트릴 수 있는 조사방법이나 조사내용을 숙지하여 조사에 임한다면 좀 더 유리한 조건에 낙찰받을 수 있다고 본다. 따라서 법정지상권 깨트리기는 우연이 아니라 정확한 조사로 확인하고 금융권에서 실무상 법정지상권을 설정하는 이유와 대출당시 건축공사 중인 건물이 있는 경우가 예를 보면서 경매실무를 좀 더 완벽하게 고수들처럼 공부하기를 바란다. 유튜브 바로보기 법정지상권 조사방법 1. 공적서류로 소유자 확인한다. (건물등기부 등본, 토지등기부 등본, 건축물대장) 건물이 지어진 때부터 소유자를 확인한다. 만약 토지 .. 2023. 2. 24.
관습법상 법정지상권, 분묘기지권, 구분지상권 법정지상권은 토지와 토지 위의 지상건물의 소유자가 같았는데 매매, 경매 등의 이유로 토지소유자와 건물 소유자가 다르게 된 경우에 건물 소유자를 보호하기 위하여 토지를 사용할 수 있는 권리이다. 지상권은 토지 등기부에 기록(등재)되어 있을 때 성립하는데 반하여 법정 지상권은 등기를 하지 않아도 효력이 발생한다. 법정 지상권은 건물소유자를 보호하기 위한 권리로서 건물이 철거되는 것을 막고 건물을 유지하는 것이 경제적 가치가 더 크다고 판단하기 때문이다. 여기서는 관습법상법정지상권 성립요건과 분묘기지권, 구분지상권에 대하여 알아보기로 한다. 법정 지상권 깨뜨리기 유튜브바로보기 법정 지상권 권리분석 유튜브 바로보기 관습법상 법정지상권 성립요건 구 분 내 용 토지와 지상 건물이 동일인 소유일 것 관습법상 법정 지.. 2023. 2. 22.
법정지상권 성립요건과 존속기간, 기초강의 토지와 건물이 동일 소유자가 소유했다가 법률행위로 인하여 건물과 토지의 소유자가 달라져 버리면 건물 소유자를 보호하기 위하여 토지주에게 건물을 철거당하지 않을 권리가 건물소유주에게 있다. 이것이 법정 지상권이다. 법정지상권은 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급함으로써 발생하는 결함을 보완해 주는 법적 제도이다. 지상권의 개념과 성립조건을 알아보고 존속기간과 소멸사유에 대하여 살펴보기로 한다. 지상권과 법정지상권의 개념, 성립요건 ■ 지상권은 타인의 토지 위에 건물이나 수목, 공작물을 소유코자 그 토지를 배타적으로 지배할 수 있는 권리를 말한다. 따라서 토지를 사용 수익하는 권리를 말한다. ■ 법정지상권의 개념 : 토지와 토지 위에 건물 소유자가 달라 분쟁이 발생할 시 건물주가 토지주에게 건물을 철거당하.. 2023. 2. 21.

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