전세사기2 깡통전세의 주요 유형과 피해 예방책: 주요 상담 센터 및 연락처 안내 깡통전세의 대표적인 유형과 원인, 계약 전후 단계별 실전 예방 수칙을 객관적·분석적으로 알아봅니다. 정부 및 지자체의 상담 센터와 연락처 정보도 확인해 보세요..부동산 시장에서 '깡통전세'는 세입자의 보증금 안전을 위협하는 구조적 위험 요인으로 작용하고 있습니다. 깡통전세란 매매 가격 하락이나 과도한 선순위 채권으로 인해 계약 만료 시 임대인이 임차보증금을 돌려주지 못하는 상태를 말합니다. 단순한 집값 하락에 의한 현상일 수도 있지만, 시세 파악이 어려운 신축 빌라나 정보의 비대칭성을 악용한 정교한 사기 수법으로 나타나기도 합니다. 소중한 자산을 지키기 위해서는 깡통전세의 다양한 유형을 다각도로 분석하고 단계별 예방법을 파악해 두어야 합니다.1. 깡통전세의 주요 유형 및 발생 메커니즘깡통전세는 시장 환경.. 2023. 2. 11. 전세사기, 깡통전세가 삶의 의욕을 꺽는다 전세사기와 깡통전세가 젊은이들의 삶의 의욕을 꺾는다. 전세보증 사기가 3년 새 7배나 많아졌다고 신문기사가 나고 1300여 채가 넘는 빌라왕이 전세사기를 치고 죽었다고 뉴스의 머리기사로 뜬다. 잊을라 하면 다시 생기는 전세사기(깡통전세)는 왜 사라지지 않는 걸까? 왜 모든 피해가 세입자에게 집중되는지 아울러 피해예방법도 살펴보기로 한다.1. 깡통전세의 의미와 생긴 이유깡통전세는 통상 집주인의 담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가를 초과하는 형태의 전세계약을 깡통과 비유해서 이르는 말이 깡통전세다. 최근의 깡통전세는 급등한 전셋값보다 하락한 주택의 매매가격으로 비정상적으로 발생하는 경우가 많다. 즉 부동산 하락기에 매매가가 전세가의 70%-80% 이하로 하락하면 깡통전세라고 말하는 사람도.. 2023. 1. 12. 이전 1 다음
