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2040년 서울 모습, 서울도시기본계획 2040 서울도시기본계획에서 본 서울의 미래상이 어떻게 바뀌고 서울도시기본계획 7대 목표는 무엇이고 생활권 계획의 구분과 설정에 대해서 소개합니다.도시기본계획은 1981년 도시계획법에 의해 법제화되어 '토지의 이용 및 개발과 보전을 위한 국토관리'의 지속성을 담보하는 것을 수립목적으로 한다. 서울도시기본계획은 한정된 국토자원을 효율적이며 합리적으로 활용하여 서울 시민들의 삶의 질을 향상시키고 지속가능한 발전을 위한 정책적 방향을 제시함과 동시에 장기적인 도시의 발전틀을 제시하는 계획이라 하겠다. 2040년 서울모습은 2022년에 '2040 서울도시기본계획'을 발표하고 2023년 1월 4일에 확정했으며, 2040 서울도시기본계획에서 서울의 미래상과 서울도시기본계획 7대 목표는 무엇이고 생활권 계획의 구.. 2023. 1. 10.
재건축 재개발 투자시점과 투자포인트 재건축·재개발 정비사업의 타이밍별 투자 시점, 조합원 분양가 및 초과이익환수제 등 핵심 투자 포인트, 사업 지연과 추가분담금 리스크 관리까지 초보자의 시선에서 객관적으로 분석해 드립니다.부동산 시장에서 재건축과 재개발은 단연 대표적인 '고수익 투자처'로 꼽힙니다. 낙후된 정비구역의 오래된 주택이나 빌라가 미래의 신축 아파트로 바뀌는 과정에서 막대한 시세 차익을 얻을 수 있기 때문입니다. 하지만 정비사업은 수년에서 길게는 십수 년 이상 걸리는 '시간과의 싸움'이며, 복잡한 법적 절차와 예상치 못한 리스크가 산재해 있습니다. 뉴스나 소문만 듣고 무작정 뛰어들었다가 추가분담금 폭탄을 맞거나 자금이 장기간 묶일 위험도 존재합니다. 초보 투자자의 시선에서 정비사업의 단계별 진입 시점, 핵심 투자 포인트, 그리고 .. 2023. 1. 10.
한국 부자들의 투자수첩, 부의 일생과 자산포트폴리오 부자들의 과거를 보고 자산포트폴리오 구성을 보면서 부자들의 '부의 일생'과 앞으로 부자들의 미래를 예측하는 것이 우리가 부자들로부터 배우는 재테크와 자산증식의 비법을 터득하는 길이라고 생각하며 소개하고자 한다.한국 부자들에 대해 관심을 가지고 들여다본 책이 '2022 한국 부자 보고서'(KB금융지주 발행)로 보고서를 읽고 사실 어떻게 부자가 되었으며, 지금 어디에 살고 무슨 일을 하며 투자형태와 자산 규모에 더 관심 있다. 부자들의 과거를 들여다보고 자산포트폴리오를 보면서 부의 일생과 부자들의 미래를 예측하는 것이 우리가 부자들로부터 배우는 재테크와 자산증식의 비법을 터득하는 길이라고 생각한다.1. 한국 부자의 현황과 포트폴리오한국의 부자의 현황과 포트폴리오를 살펴보기 전 '2022 한국 부자 보고서.. 2023. 1. 7.
언제 살까요? 부동산 매수시점과 매수시그널 부동산 매수시점은 언제이며, 매수시점을 예측할 수 있는 판단은 무엇으로 알 수 있을까? 부동산 매수시점과 부동산 시장의 지표와 자료를 통해 매수시그널을 보는 방법을 소개합니다.언제살까요? 부동산 매수시점과 매수시그널을 알고자 한다면 먼저 과거 부동산 시장의 지표와 자료를 살펴보아야 한다. 코로나 콘데믹 이후 물가상승으로 시장에 풀린 자금을 회수하기 위한 미국발 금리인상은 지구촌을 환율전쟁으로 몰아넣었으며, 설상가상으로 러시아와 우크라이나의 전쟁은 가스가격과 유가를 급등시켜 세계경제가 깊은 수렁으로 빠지고 있다. 부동산 시장은 최악으로 위축되어 있어 주택 담보대출을 이용하여 아파트나 빌라를 구입한 영끌족이나 비싼 전세금을 주고 입주한 세입자들의 전세 사기가 상상을 초월하여 피해자들의 원성과 전세 사기.. 2023. 1. 7.
도시계획 혁신 , 탈 규제로 융복합적 도시개발 2023년에 우리 정부는 시대변화에 맞는 도시계획을 도입 개편하고자 탈규제와 융복합적 도시개발을 도모코자 혁신적인 도시계획방안을 발표하였습니다. 공간혁신구역의 도입과 구역지정절차, 그리고 'N분생활권 도시게획의 제도화와 생활권도시계획'을 소개하고자 합니다.정부는 2023년 1월 5일 도시계획 혁신 방안을 발표하였다. 현재의 도시계획 체계가 수출정책 초창기의 제조업 시대에 만들어진 것으로 주로 주거환경을 보호하기 위한 토지의 용도와 밀도(용적률·건폐율)를 정확하게 구분하여 운용하겠다고 하였다. 4차 산업혁명과 디지털 산업으로의 전환은 우리 경제와 사회구조가 변화함으로 인하여 직장과 가까운 주택과 고밀도 복합개발의 필요성 부각 등 새로운 도시공간 전략이 필요한 시기가 도래하였다. 이에 우리 정부는 시대변화에.. 2023. 1. 6.

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